Działka na sprzedaż

Wyjątkowy teren inwestycyjny 1,2 ha na Dolnym Śląsku – Wądroże Małe!

Szukasz przestrzeni pod kameralne osiedle domów, luksusową posiadłość lub dochodową inwestycję komercyjną?

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 8 działek budowlanych wraz z drogą wewnętrzną, o łącznej powierzchni 12 005 m2 (1,2005 ha). Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Wądroże Małe (gmina Wądroże Wielkie, powiat jaworski, województwo dolnośląskie).

Doskonała lokalizacja i logistyka (Szybki dojazd):

Nieruchomość łączy ciszę wiejskiego krajobrazu z genialnym dostępem do kluczowych arterii Dolnego Śląska:

• Węzeł autostrady A4 (Wądroże Wielkie): zaledwie ok. 4 km (niecałe 5 minut jazdy samochodem) – gwarantuje błyskawiczne połączenie w kierunku Wrocławia i Zgorzelca.

• Jawor: 14 km (ok. 15 minut jazdy)

• Legnica: 20 km (ok. 20 minut jazdy autostradą A4)

• Wrocław (granice administracyjne / Bielany Wrocławskie): ok. 60 km (sprawny dojazd w ok. 45-50 minut autostradą A4).

Największe atuty nieruchomości:

• Ogromny potencjał i elastyczność: Idealny kształt zbliżony do prostokąta z ekspozycją południową, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.

• Prywatność i widoki: Położenie z dala od zwartej zabudowy zapewnia ciszę, spokój oraz niczym nieskrępowany widok na piękną, otwartą panoramę.

• Gotowy podział geodezyjny: Teren został już optymalnie podzielony na 8 ustawnych działek o regularnych powierzchniach (ok. 1400 m2 każda) oraz drogę wewnętrzną.

• Świetna dostępność komunikacyjna: Bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi głównej.

Przeznaczenie w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):

Teren objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MP. Oznacza to szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna.

• Możliwość wydzielenia lokali oraz przestrzeni pod nieuciążliwą działalność komercyjną i niekomercyjną (np. usługi, handel, biura, działalność rolnicza i inne).

Szczegółowe zestawienie powierzchni:

Łącznie 8 działek budowlanych + droga wewnętrzna:

1. Działka nr 256/6 – 1409 m2

2. Działka nr 256/7 – 1422 m2

3. Działka nr 256/8 – 1418 m2

4. Działka nr 256/9 – 1414 m2

5. Działka nr 256/10 – 1418 m2

6. Działka nr 256/11 – 1413 m2

7. Działka nr 256/12 – 1418 m2

8. Działka nr 256/13 – 1414 m2

9. Działka nr 256/14 – 679 m2 (droga wewnętrzna dojazdowa)

Media i infrastruktura:

• Dostępne sieci w drodze: elektroenergetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna.

• Stan obecny: Teren nieogrodzony, o lekko urozmaiconym, naturalnym nachyleniu, które pozwala na stworzenie niebanalnych projektów architektonicznych i aranżacji ogrodu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! To doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części Dolnego Śląska.

Aleksandra Kosek

Tel. +48 510 602 790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor