Działka na sprzedaż

Widokowa działka budowlana – 3601 m2 | Myślinów koło Jawora

Marzysz o domu otulonym lasem, gdzie rano wita Cię śpiew ptaków, a z okien rozpościera się kojący widok na naturę? Ta magiczna działka w Myślinowie (gmina Męcinka) to idealne miejsce na Twój sielski azyl lub wyjątkową inwestycję.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Unikalne położenie: Działka o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, pięknie nasłoneczniona i otoczona lasem, co gwarantuje prywatność i mikroklimat.

• Gotowe media: Prąd oraz sieć wodociągowa znajdują się bezpośrednio na działce.

• Wygodny dojazd: Bezpośredni dostęp do działki z publicznej drogi asfaltowej.

• Aktywny wypoczynek: Bliskość rezerwatu leśno-krajobrazowego – doskonałe tereny na wycieczki piesze i rowerowe.

• Szybka logistyka: Tylko 5 km do Jawora (i strefy Mercedes-Benz) oraz 25 km do Legnicy.

Parametry i przeznaczenie w MPZP

Działka o powierzchni 3601 m² w kształcie trójkąta jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol O4MN/U oraz R):

• Część budowlano-usługowa (ok. 1404 m2): Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz usługi.

• Część zielona/rolna (ok. 2197 m2): Idealna na prywatny las, ogród marzeń lub strefę rekreacyjną.

• Ekologia: Zalecany montaż przydomowej oczyszczalni ścieków.

Warunki zabudowy (wytyczne z planu)

• Wskaźniki: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 50%, powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%.

• Gabaryty: Wysokość budynków do 12 metrów (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze).

• Architektura: Dachy dwuspadowe lub naczółkowe (kąt 38°–45°), kryte dachówką w kolorze ceglastym matowym (brak możliwości stawiania blaszanych garaży, co chroni estetykę okolicy).

Ważne: Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki w tym rejonie to 3000 m2, co gwarantuje, że sąsiednia zabudowa pozostanie kameralna i rzadka.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!

Aleksandra Kosek

Tel. +48 510 602 790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor

Więcej szczegółów oraz zdjęć znajdziesz na naszej stronie internetowej biura CITY LIGHTS Nieruhcomości Jawor