Działka na sprzedaż

Do sprzedaży bardzo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2124 m2 położona w Męcince, gmina Męcinka, powiat jaworski, ze wspaniałymi widokami na rozległe pola i panoramę. Bezpośrednie otoczenie natury, spokój, cisza oraz korzystne usytuowanie względem stron świata wpływa na unikalny klimat tego miejsca. W bliskim sąsiedztwie supermarket, przychodnia lekarska, apteka, w dalszym otoczeniu szkoła, przedszkole, Urząd Gminy. Świetna okazja do zakupu wspaniałej działki, na której możesz zbudować swój wymarzony dom.

Działka w kształcie prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu umożliwiający racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Korzystnie usytuowana, nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości drogą gminną z jezdnią o nawierzchni asfaltowej oraz bezpośredni dojazd drogą utwardzoną. Działka nie jest ogrodzona. Nieruchomość znajduję się w dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem GMN2 – Tereny zabudowany mieszkaniowej jednorodzinnej.

I. Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem:

1) wprowadzania usług jako przeznaczenie uzupełniające nieprzekraczających 50% powierzchni użytkowej zabudowy oraz z wykluczeniem działalności uciążliwych;

2) usług towarzyszących, z możliwością lokalizowania ich samodzielne, z wykluczeniem działalności uciążliwych na terenie oznaczonym symbolem GMN3;

3) przeznaczenia uzupełniającego:

a) urządzenia towarzyszące,

b) urządzenia komunikacji, w tym: dojazdy i dojścia oraz place manewrowe,

c) postoju i garażowania samochodów osobowych,

d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

e) zieleń urządzona.

II. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nakazuje się porządkowanie gospodarki cieplnej, w ramach budowy nowych systemów grzewczych oraz prac modernizacyjnych, poprzez preferowanie paliw i systemów ekologicznych;

III. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:

1) nakaz stosowania:

a) wysokości zabudowy dla terenów oznaczonych symbolami:

- GMN2 - od 7,5 do 9 m, liczonej do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu;

b) dachów stromych, symetrycznych w formie:

- dwuspadowe lub wielospadowej w tym kopertowe oraz naczółkowe o jednakowym nachyleniu połaci w zakresie od 35° do 45° dla terenu oznaczonego symbolem GMN2;

c) jednakowego pokrycia dachów i kąta nachylenia połaci dachowych w budynkach mieszkalnych wraz z garażem;

d) zakaz stosowania dachów o mijających się kalenicach;

e) nieprzekraczalnej długości elewacji frontowych budynku mieszkalnego do 20 m;

2) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

3) wyznacza się usytuowanie głównej kalenicy budynku zgodnie z rysunkiem planu;

4) dopuszcza się budowę wolno stojących jednokondygnacyjnych obiektów gospodarczych towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu, w tym garaży;

5) nakazuje się utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w ilości 50% powierzchni działki budowlanej;

6) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 40%;

7) dopuszcza się podziały, łączenia i scalenie nieruchomości na następujących zasadach i warunkach: minimalna powierzchnia wydzielanych działek wynosi 1200 m².

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: dopuszcza się stosowanie elementów prefabrykowanych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji.

Lokalizacja bardzo korzystna, wspaniałe miejsce o każdej porze roku, którego przepiękne usytuowanie powoduje osiedlanie ludzi z różnych stron. Położenie działki z bardzo dobrym dojazdem i dostępem do najważniejszych punktów gminy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, grunty rolne a także grunty niezabudowane. Dojazd do ścisłego centrum Jawora ok. 8 km. Korzystne położenie ułatwia komunikację z wszystkimi częściami gminy.

Do wyboru dwie działki budowlane o powierzchni 2124 m2 przyległe do siebie.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. +48 510 602 790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor