Działka na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjna działka o powierzchni 1348 m2 położona w miejscowości Gniewków, gmina Dobromierz, powiat świdnicki.

Działka w kształcie prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu, umożliwiająca racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Na terenie działki znajdują się fundamenty budynku oraz dwa budynki gospodarcze. W dostępie urządzenia infrastruktury technicznej tj. w drodze sieć elektroenergetyczna, wodociągowa.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN17 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (27.7%), RM7 - teren zabudowy zagrodowej (2.1%), MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej (16.3%) i zagrodowej oraz RP - Teren gruntów rolnych bez prawa zabudowy (54.0%).

Dla terenu oznaczonego symbolem MN17 ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla której, obowiązują następujące ustalenia:

1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,6,

b) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki budowlanej,

c) co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,

e) w strefie ochrony układu ruralistycznego wsi dachy strome dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem 38°- 45°, kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym,

f) poza strefą, o której mowa w lit. e, dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem 30° - 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,

g) dopuszcza się świetliki, okna połaciowe i lukarny,

h) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

i) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m² powierzchni użytkowej usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:

a) 8 m od linii rozgraniczających z drogą klasy L,

b) 6 m od linii rozgraniczających z drogą klasy D,

c) 6 m od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi,

d) 4 m od linii rozgraniczających z rzeką Nysą Szaloną.

Dla terenu oznaczonego symbolem RP ustala się przeznaczenie terenu - gruntów rolnych bez prawa zabudowy.

Lokalizacja korzystna, w zasięgu sklep, przystanek autobusowy, kościół. W sąsiedztwie szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia.

Dojazd autem do Jawora ok. 8,7 km, Dobromierza ok. 11,6 km, Strzegomia ok 12,2 km, Świdnicy ok. 29,9 km.

Zapraszamy do obejrzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. +48 510 602 790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor