Działka na sprzedaż

Do sprzedaży działka rolna/zagrodowa o powierzchni 1,0183 ha (10183 m2) położona w miejscowości Gniewków, gmina Dobromierz, powiat świdnicki. Odległość do najbliższych zabudowań 500 m, działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią nieruchomości wykorzystywane na ciele rolnicze oraz rozproszona zabudowa domów mieszkalnych jednorodzinnych.

Działka w kształcie nieregularnym o płaskim ukształtowaniu terenu, umożliwiająca racjonalne wykorzystanie powierzchni gruntu. Nieruchomość nieogrodzona. Na gruntach ornych prowadzona jest obecnie produkcja roślinna. Nieruchomość posiada dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej.

Kształt działki zbliżony do trapezu umożliwiający racjonalne wykorzystanie powierzchni gruntu. Nieruchomość nieogrodzona. Na gruntach ornych prowadzona jest obecnie produkcja roślinna. Nieruchomość posiada dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem RM7 - tereny zabudowy zagrodowej i R8– tereny rolnicze.

Dla terenu oznaczonego symbolem RM7 ustala się przeznaczenie podstawowe na tereny zabudowy zagrodowej, gdzie obowiązują następujące ustalenia:

1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,2,

b) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 60% powierzchni działki,

c) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,

e) w strefie ochrony układu ruralistycznego wsi dachy strome dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem 38°- 45°, kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym,

f) poza strefą, której mowa w lit. e, dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych pod kątem 30° - 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,

g) dopuszcza się świetliki, okna połaciowe i lukarny,

h) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

i) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:

a) 8 m od linii rozgraniczających z drogą klasy L,

b) 6 m od linii rozgraniczających z drogą klasy D,

c) 6 m od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi,

d) 4 m od linii rozgraniczających z rzeką Nysą Szaloną.

Dla terenu oznaczonego symbolem R7 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) tereny dróg transportu rolnego,

b) tereny zalesień i zadrzewień.

Ponadto na terenie działki gruntu obowiązuje strefa obserwacji archeologicznej, strefa ochrony układu ruralistycznego wsi,

obszar zagrożenia powodzią.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

Aleksandra Kosek

Tel. +48 510 602 790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor