Dom na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjny segment skrajny jednorodzinny obejmujący dwupoziomowy lokal mieszkalny z poddaszem oraz zabudowaną działkę gruntu, na której znajduje się dobudówka do lokalu oraz budynek gospodarczy stanowiący kotłownię, kuchnię letnią oraz garaże, w spokojnej okolicy z przepięknymi widokami z dużego tarasu na otwartą przestrzeń, pola i lasy. Idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, osób, które prowadzą działalność gospodarczą z uwagi na duży plac oraz budynek gospodarczy.

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, malownicze tereny okolicy gminy Paszowice, miejscowość Sokola, ok. 10 km od miasta Jawora, teren Pogórza Kaczawskiego, w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego „Chełmy”, sielskie i spokojne klimaty, z dala od zgiełku miasta. Bezpośrednie otoczenie natury, spokój, cisza oraz korzystne usytuowanie względem stron świata wpływa na unikalny klimat tego miejsca.

Nieruchomość otoczona ładnie zagospodarowanym ogrodem z jacuzzi i basenem całorocznym tworzy idealne warunki do relaksu i codziennego życia. Basen i jacuzzi są doskonałym miejscem do relaksu po dniu pracy, pozwalający na regenerację i odpoczynek. Miejscem rodzinnych imprez przy jacuzzi zapewnia zadaszenie basenowe (konstrukcja aluminiowa) a przy basenie wiata ogrodowa z widokiem na ogród.

Parametry techniczne:

Powierzchnia lokalu mieszkalnego – 150,84 m2

Powierzchnia działki – 968 m2

Powierzchnia budynku gospodarczego – ok. 100 m2

Program użytkowy lokalu mieszalnego:

PARTER

Wiatrołap

Salon z otwartą kuchnią

PIĘTRO

Hall

Salon

Sypialnia

Sypialnia

Łazienka

PODDASZE

Sypialnia

Łazienka

Garderoba

Na parterze zlokalizowana jest obszerna strefa dzienna składająca się z salonu z widokiem na jacuzzi i ogród, otwartą kuchnię z wyspą, co zapewnia niesamowitą wygodę oraz daje możliwość przebywania razem z rodziną w czasie przygotowywania posiłków. Ponadto na parterze mamy do dyspozycji w strefie wejściowej wiatrołap oraz przejście do dobudowanej klatki.

Piętro to pełna komfortu część nocna, w której znajdują się dwie wygodne sypialnie, salon z przejściem na poddasze do sypialni dla rodziców oraz hall. Z ogromną precyzją zadbaną również o komfortową łazienkę.

Na poddaszu znajduje się duża i wygodna sypialnia z wyjściem bezpośrednio na duży taras do własnego zagospodarowania z pięknymi widokami. Na poddaszu do dyspozycji mamy również garderobę oraz łazienkę.

W cenie jacuzzi 6 – osobowe wraz z zadaniem basenowym oraz całoroczny basen; zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem tj. płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, lodówko – zamrażarka; urządzenia sanitarne i łazienkowe, oświetlenie. Pozostałe umeblowanie oraz wyposażenie do uzgodnienia.

Lokal mieszkalny w poniemieckim budynku ocieplonym styropianem 5 cm natomiast dobudówka z pustaka ceramicznego ocieplona styropianem 10 cm, dach pokryty blachodachówką ocieplony wełną mineralną. Stolarka okienna PCV, zamontowane rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane oraz ręcznie sterowane. Stolarka drzwiowa zewnętrzna przeciwwłamaniowa. Ściany i sufity gładzie (do odświeżenia). Posadzki z różnych materiałów: panele, płytki ceramiczne. Łazienki kryte płytkami o nowoczesnej fakturze i stonowanej kolorystyce. W salonie na piętrze zabudowany kominek, który nadaje przytulnej atmosfery oraz z nawiewem na jedno pomieszczenie. Doprowadzone instalacje: elektryczna oświetleniowa i zasilająca, wodociągowa zimnej wody zasilana z sieci miejskiej (woda miejska do domu i osobno woda gospodarcza do ogrodu), kanalizacyjna, grzewcza – centralnego ogrzewania przy zastosowaniu powietrznej pompy ciepła Heiztechnik 14 kW, zbiornik wody 300l, system ogrzewania podłogowego (parter oraz łazienki), prąd – fotowoltaika 10 kW (rozliczenie na starych zasadach), kolektory na ciepłą wodę użytkową; na poddaszu w sypialni zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania. Basen o wymiarach 3m x 6m, podgrzewany z osobnej pompy ciepła, jacuzzi podgrzewane elektrycznie grzałkami. O dobre samopoczucie domowników i dobre zabezpieczenie nieruchomości jest odpowiedzialny monitoring z sygnalizatorem alarmowym oraz wideorejestrator.

Działka o nieregularnym kształcie o płaskim ukształtowaniu terenu została w całości ogrodzona, od frontu solidne ogrodzenie metalowe z podmurówką, pozostałe siatka stalowa mocowana na słupach metalowych; brama wjazdowa elektrycznie sterowana zapewnia bezpośredni dojazd z drogi wewnętrznej. Podjazdy i ciągi piesze utwardzono kostką betonową. Teren obsiany trawnikiem z nasadzeniem iglaków, tuje, krzewy ozdobne, kwiaty.

Na działce posadowiony budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony styropianem 5 cm, dach kryty blachodachówką. W budynku zagospodarowano miejsce na kotłownię, kuchnię letnią, pralnie, suszarnię oraz od frontu dwa garaże z przesuwnymi bramami. Ponadto na działce znajduje się wiata konstrukcji drewnianej na dwa auta (oświetlona), dwie wiaty ogrodowe oraz szklarnia z poliwęglanu. Całość estetycznie zaprojektowana i bardzo ładnie urządzona.

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, teren Pogórza Kaczawskiego, w zasięgu ręki Park Krajobrazowy „Chełmy”. Dojazd do Jawora ok. 10 km. Bliskość do miasta powoduje, że jest to miejsce, gdzie chętnie buduje się nowe domy. Korzystne położenie umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury w gminie Paszowice przedszkole, szkoła, sklep, kościół, przystanek autobusowy, ośrodek zdrowia. Do szkoły zabiera dzieci autobus szkolny.

Dojazd do węzła na S3 w Paszowicach – ok. 4,5 km.

Bolków – ok. 8 km

Jelenia Góra – ok. 36 km

Legnica – ok. 38 km

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor, w której dostępna jest pełna galeria zdjęciowa nieruchomości.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. +48 510 602 790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor