Dom na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjny budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w stanie deweloperskim, do własnego wykończenia, parterowy, z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia, według projektu „Dom przy Olchowej 4”. Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Bolków, przy ulicy Tęczowej, powiat jaworski, na atrakcyjnym osiedlu domów mieszkalnych jednorodzinnych o charakterze reprezentatywnym. Inwestycja charakteryzuje się niską, prostą zabudową, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, nowoczesną architekturą oraz prostą formą bryły budynku w stonowanej kolorystyce.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, jest to miejsce, gdzie chętnie buduje się nowe domy w otoczeniu terenów zielonych i ze wspaniałymi widokami na panoramę. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Korzystne położenie umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: przedszkole, szkoła, bank, ośrodek zdrowia, punkty usługowe i handlowe, supermarket. Wspaniała oferta domu dla rodziny z dziećmi.

Parametry techniczne:

Powierzchnia użytkowa – 100,00 m²

Powierzchnia zabudowy – 136,23 m²

Kubatura brutto – 701,26 m3

Kąt nachylenia dachu – 350

Powierzchnia działki – 912 m2

Program użytkowy:

PARTER

1. Wiatrołap – 5,01 m2

2. Hol – 8,40 m2

3. Pokój – 6,78 m2

4. Pokój – 12,02 m2

5. Pokój – 12,02 m2

6. Łazienka – 7,29 m2

7. Wc – 1,31 m2

8. Pokój – 12,02 m2

9. Pokój dzienny + jadalnia – 26,13 m2

10. Kuchnia – 9,02 m2

11. Kotłownia – 6,66 m2

Budynek o powierzchni użytkowej 100 m2 oferuje na parterze część dzienną, która obejmuje przestronny salon z oknem balkonowym, a obok miejsce na jadalnię i aneks kuchenny. Mieszkańcy mają tu do dyspozycji cztery wygodne sypialnie, łazienkę oraz wc. Pomieszczenia doświetlone są przez okna balkonowe. Wejście główne prowadzi przez wiatrołap i hol do wygodnej strefy dziennej parteru. Z holu dostępna kotłownia z miejscem na pralnię. Poddasze jest nieużytkowy i jest to przestronne pomieszczenie z możliwością adaptacji, które również może zostać podzielone na kilka pomieszczeń o różnych funkcjach mieszkalnych. Do dyspozycji taras z widokiem na ogród do własnego zaprojektowania i zagospodarowania z miejscem na odpoczynek.

Budynek będzie przygotowany pod przyszłego właściciela w następującym stanie wykończeniowym: stolarka okienna PCV 3 szybowa ze wstawionymi roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi, parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe, tynki wewnętrzne jednowarstwowe gipsowe, przygotowanie podłoża pod okładziny, drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe; elewacja utrzymana w nowoczesnej stylistyce, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Pełne media bez gazu. Instalacje: rozprowadzenie do punktów odbioru wody, kanalizacji, elektryczna; ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, co daje duży komfort grzewczy oraz możliwość obniżenia rachunków za ogrzewanie. Pozostałe wykończenie pozostaje do dyspozycji właściciela. Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną z jezdnią o nawierzchni utwardzonej.

Cena: 799.000 PLN brutto

*Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC 2%).

*Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Realizacja inwestycji obiektu została rozpoczęta w 2025 roku. Planowane zakończenie i odbiór robót budowlanych w 2025 roku. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Budynek murowany w technologii tradycyjnej z suporeksu, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 stopni. Konstrukcja dachu drewniana kryta dachówką ceramiczną, izolacja.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. +48 510 602 790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor