Dom na sprzedaż

Do sprzedaży wspaniały dom jednorodzinny wolnostojący z garażem, położony na działce z przepięknymi widokami na otwartą przestrzeń, rozległe pola i lasy, w miejscowości Małuszów (ok. 7 km do Jawora – 8 minut autem), gmina Męcinka, powiat jaworski.

Dom mieszkalny jednorodzinny według projektu „Marisa II G2 Energo” pracowni projektowej Archipelag. Bryła budynku posiada formę prostą z dachem dwuspadowym i dwustanowiskowym garażem. Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym, co sprawia, że jego powierzchnia jest wyraźnie podzielona na strefy: dzienną i nocą. Dom charakteryzuje się przestronną strefą dzienną. Otwarta kuchnia to świetne rozwiązanie dla osób z małymi dziećmi – ich zabawę w salonie rodzice mogą nadzorować nawet podczas przygotowywania posiłków. W części dziennej znajduje się salon oraz jadalnia, dzięki czemu wnętrze domu jest bardzo funkcjonalne. Usytuowany w salonie kominek nie tylko świetnie się prezentuje, ale także zapewni przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. Łazienka znajduje się zarówno na poddaszu jak i parterze, co jest szczególne przydatne podczas odwiedzin gości. Dla 4 – 6 osobowej rodziny zadbano również o strefę nocną, domownicy mają do dyspozycji 4 wygodne sypialnie z wyjściem na balkon a także jedna z pojemną i funkcjonalną garderobą. Pomieszczenia można także wykorzystać jako pokój dla gości lub gabinet. Rewelacyjnym rozwiązaniem jest przestronne pomieszczenie nad garażem z miejscem na gry dla dzieci, bilard, domową siłownią. Doskonałym miejscem do wypoczynku jest taras z widokiem na ogród i cudną otwartą zieloną przestrzeń.

Parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy – 152,08 m2

Powierzchnia użytkowa – 128,07 m2 + strych 19,91 m2 + kotłownia 10,40 m2 + garaż 39,52 m2

Powierzchnia netto – 208,48 m2

Powierzchnia całkowita – 276,62 m2

Kubatura netto – 604,65 m3

Działka – 1555 m2

Program użytkowy:

PARTER

Wiatrołap – 3,75 m2

Hol – 4,31 m2

Kuchnia – 12,46 m2

Salon z jadalnią – 27,05 m2

Pokój – 10,66 m2

Łazienka – 2,66 m2

Korytarz – 9,32 m2

Kotłownia – 10,40 m2

Garaż – 39,52 m2

PODDASZE

Korytarz – 6,93 m2

Sypialnia – 18,12 m2

Garderoba – 2,58 m2

Sypialnia – 10,81 m2

Sypialnia – 10,99 m2

Łazienka – 8,43 m2

Strych – 19,91 m2

W cenie umeblowanie oraz wyposażenie m.in. zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem tj. płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażarka, pralka, meble w pokojach, meble ogrodowe. Urządzenia sanitarne i łazienkowe. Pełne oświetlenie.

Realizacja budowy domu 2015r., użytkowanie w 2017r. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, ze strychem. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w systemie 20 cm – połączenie materiałów Ytong i Silika, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy, kąt nachylenia 42o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną ocieplony wełną mineralną. Stropy gęstożebrowe. Schody wewnętrzne drewniane. Stolarka okienna i tarasowa PCV, wstawione na parterze rolety przeciwwłamaniowe. Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniowa. Posadzki z różnych materiałów: płytki ceramiczne, panele. Łazienki kryte płytkami o nowoczesnej fakturze. Ściany i sufity gładzie, regipsy. Na ścianie w salonie płytki gipsowe dekoracyjne. Doprowadzone instalacje: oświetleniowa i zasilająca, wodociągowa zimnej wody zasilana z sieci miejskiej, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania za pomocą kotła na eko – groszek, zasobnik 120l, ogrzewania podłogowego na parterze (z wyjątkiem kotłowni i garażu) oraz w łazience na poddaszu. Dodatkowo ogrzewanie kominkiem na poziomie parteru. Brama garażowa elektrycznie sterowana na pilota. O dobre samopoczucie domowników i dobre zabezpieczenie domu jest odpowiedzialny instalacja alarmowa z czujnikami ruchu.

Działka o powierzchni 1555 m2 o płaskim ukształtowaniu terenu. Nieruchomość ogrodzona betonowym ogrodzeniem, brama metalowa elektrycznie przesuwana. Podjazdy i ciągi piesze utwardzono kostką brukową, teren obsiany trawnikiem z nasadzeniem iglaków oraz czereśni. Całość estetycznie zaprojektowana i bardzo ładnie urządzona.

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, dojazd do Jawora 7 km (ok. 8 minut autem). Bardzo korzystna wylotówka do węzła na S3 ok. 3 km. Bliskość do gminy Męcinka i miasta Jawora powoduje, że jest to miejsce, gdzie chętnie buduje się nowe domy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz tereny zielone, grunty rolne, niezabudowane. Korzystne położenie umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury: przedszkole, szkoła, sklep, supermarket, kościół, przystanek autobusowy, ośrodek zdrowia. Dzieci do szkoły przewozi autobus szkolny.

Oferta skierowana dla osób, które cenią propozycję przestronnego domu z poddaszem użytkowym z wygodną częścią ogólnodostępną na parterze i równie wygodną prywatną na poddaszu. To propozycja idealna na komfortowy dom dla 4 – 6 osobowej rodziny, który pięknie komponuje się z krajobrazem.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Aleksandra Kosek

Tel. 510-602-790

CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor